Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN, HAFTUNGSAUSSCHLUSS, MIETVERTRAG UND BUCHUNG für JULOFT, Stand: 01.12.2025

§ 1 VERTRAGSGEGENSTAND

1. Diese Geschäftsbedingungen geltend für die Buchung der zum Teil für erwachsene ausgestatteten Räumlichkeiten, sowie alle für die erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters. Es gilt das Vertragsrecht des BGB.
2. Die Unter- oder Weitervermietung der Räumlichkeiten bedürfen der vorherigen schriftlichen Genehmigung des Vermieters.
3. Die Suite ist explizit für 2 Personen. Besuch ist nicht gestattet, Zuwiderhandlungen führen zur sofortigen Beendigung des Mietverhältnisses ohne Anspruch auf Rückerstattung.

§ 2 VERTRAGSABSCHLUSS, -PARTNER; VERJÄHRUNG

1. Der Vertrag kommt durch die Annahme des Antrages des Mieters zustande. Der Vertrag ist abgeschlossen, wenn dieser durch die Zusage des Vermieters schriftlich per Mail bestätigt wird.
2. Die Verjährungsfrist beträgt für alle Ansprüche des Mieters 1 Jahr. Dies gilt nicht für Ansprüche wegen einer Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie für vorsätzliche oder grob fahrlässige verursachte Schäden.
3. Identitätsprüfung / Online-Check-in
Im Rahmen des kontaktlosen Online-Check-ins ist der Mieter verpflichtet, zur Identitätsprüfung eine Kopie eines gültigen amtlichen Ausweisdokuments aller anreisenden Personen bereitzustellen. Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zum Zweck der Identitätsfeststellung, der Betrugsprävention sowie zum Schutz des Eigentums des Vermieters, insbesondere da keine Kaution erhoben wird. Die Ausweiskopien werden nur für die Dauer des Aufenthalts sowie eine angemessene Nachfrist gespeichert und anschließend datenschutzkonform gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Gründe für eine längere Speicherung bestehen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Die betroffenen Personen haben jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung und Löschung ihrer personenbezogenen Daten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.

§ 3 LEISTUNGEN, PREISE, ZAHLUNG, AUFRECHNUNG

1. Der Vermieter ist verpflichtet, die vom Mieter gebuchten Räumlichkeiten bereit zu halten und die darüber hinaus vereinbarten Leistungen zu erbringen.
2. Der Mieter ist verpflichtet, die für die Zimmerüberlassung und die von ihnen in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise der Räumlichkeiten zu zahlen. Dies gilt auch für vom Mieter veranlasste Leistungen und Auslagen der Räumlichkeiten an Dritte.
3. Der Mieter ist selbst dafür verantwortlich, dass seine Anmietung ausschließlich zur gesetzlich-/AGB- konformen Nutzung erfolgt.
4. Die vereinbarten Preise verstehen sich jeweils inklusive der jeweilig gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
5. Die vereinbarten Preise (zahlbar vor Check In) sind vor Erhalt der Räumlichkeiten zu zahlen. Nachträglich erstellte Rechnungen des Vermieters sind binnen drei Tagen ab Zugang der Rechnung ohne Abzug zahlbar. Bei Eintritt des Zahlungsverzuges fallen Zinsen in Höhe von 5 %-Punkten über dem jeweiligen Basiszinssatz an. Dem Mieter bleibt es vorbehalten, einen niedrigeren Schaden nachzuweisen. Dem Vermieter bleibt es nachgelassen, einen höheren Schaden zu belegen.
6. Der Mieter kann nur mit einer unstreitigen oder rechtskräftig titulierten Forderung mit Forderungen des Vermieters aus diesem Vertrag aufrechnen.
7. Die jeweils gültigen Preise für die Überlassung des Juloft Private Spa & Loft sowie für Zusatzleistungen ergeben sich ausschließlich aus dem zum Zeitpunkt der Buchung angegebenen Angebot bzw. der jeweils gültigen Preisliste auf der Website des Vermieters. Alle Preise verstehen sich inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der vollständige Buchungspreis ist vor Antritt des Aufenthalts zu zahlen. Erst nach vollständigem Zahlungseingang besteht ein Anspruch auf die Nutzung der gebuchten Leistungen.
8. Rückerstattungen für nicht erhaltene Leistungen seitens des Mieters werden nach der gültigen Preisliste verrechnet, sofern das Verschulden beim Vermieter zu finden ist und nicht durch höhere Gewalt verursacht wurde. Rückerstattungen für bereitgestellte, aber nicht genutzte Leistungen seitens des Mieters sind ausgeschlossen. Zusatzleistungen sind freibleibend und begründen keinen Rechtsanspruch darauf. Bereits gezahlte Leistungen werden bei nicht Bereitstellung zurückerstattet.
9. Rabattaktionen sind nicht miteinander kombinierbar.

§ 4 RÜCKTRITT DES VERMIETERS VOM VERTRAG

1. Wird eine vertraglich vereinbarte Vorauszahlung auch nach Ablauf einer von Seiten des Vermieters gesetzten, angemessen Nachfrist mit Ablehnungsandrohung nicht geleistet, so ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen. Die Zahlungspflicht bleibt davon unberührt. Es bleibt dem Mieter nachgelassen, einen niedrigeren Schaden zu beweisen.
2. Ferner ist der Vermieter berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund außerordentlich zu kündigen, wenn ihm ein Festhalten am Vertrag nicht mehr zumutbar ist. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn
a) höhere Gewalt, Vorgaben der Regierung oder andere Einflüsse außerhalb des Vertretungsbereiches des Vermieters die Erfüllung des Vertrags unmöglich machen;
b) Eine Buchung unter Irreführung oder falschen Angaben gemacht wird, z. B. der Name des Mieters falsch angegeben wurde;
Ein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz besteht bei einem berechtigten Rücktritt des Vermieters nicht. Der Vermieter ist im Falle nach § 5 Nr. 2 a) verpflichtet dem Mieter eine Auswahl von Ersatzterminen (max. 5) anzubieten. Sollte ihm dies nicht möglich sein, ist er zur Rückzahlung der bereits gezahlten Summe verpflichtet. Nimmt der Mieter keinen dieser vorgeschlagenen Termine an, besteht seitens des Vermieters keine Rückzahlungsverpflichtung.

§ 5 STORNIERUNG UND UMBUCHUNG

Eine kostenfreie Stornierung im klassischen Sinne ist ausgeschlossen.

Bei einer Absage oder Nichtinanspruchnahme der gebuchten Leistungen – unabhängig vom Zeitpunkt – stellt der Vermieter dem Mieter einen Wertgutschein in Höhe des bereits gezahlten Buchungsbetrags aus.

Der Gutschein:

ist ab Ausstellungsdatum 3 Jahre gültig
ist übertragbar
kann ausschließlich auf zukünftige Buchungen im Juloft Private Spa & Loft angerechnet werden
ist nicht in bar auszahlbar

Zusatzleistungen (z. B. Kühlschrankfüllung, Lovebox, Bar) sind ebenfalls im Gutscheinwert enthalten.
Ein Anspruch auf Rückerstattung des Buchungsbetrags besteht nicht.

§ 6 ÜBERLASSUNG DER RÄUMLICHKEITEN

1. Der Mieter erhält die Räumlichkeiten zu der in dem Vertrag vereinbarten Uhrzeit. Ausschließlich zum Aufenthalt berechtigt ist der Mieter selbst sowie eine vorangekündigte weitere Person. Weiterer Besuch muss von Seiten des Vermieters schriftlich genehmigt werden sein. Die Nutzung der Räumlichkeiten zu gewerblichen Zwecken ist untersagt.
2. Die Räumlichkeiten sind am Ende der vereinbarten Mietdauer dem Vermieter geräumt zurückzugeben. Für etwaige Schäden haften die Mieter, soweit diese nicht aus dem Verantwortungsbereich des Vermieters stammen. Der Vermieter kann abweichend von gesetzlichen Schadensersatzansprüchen in den nachfolgenden Fällen (teilweise) pauschale Beträge fordern. Die Geltendmachung eines höheren Schadens entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen bleibt vorbehalten. Dem Mieter bleibt der Nachweis eines geringeren Schadens überlassen.
– Bei der Beschädigung oder dem Abhandenkommen von Einrichtungsgegenständen der Mietsache haftet der Mieter generell für den Wiederbeschaffungswert einer vergleichbaren, neuen Sache.
– Sofern der Mieter nicht genehmigte oder fremde Übernachtungsgäste in die Mietsache bringt, hat er den 3-fachen Mietzins zu entrichten.
-Im Falle einer nicht rechtzeitigen Rückgabe der Mietsache nach Mietzeitende hat der Mieter für die Tage der Mietzeitüberschreitung ebenfalls den 3-fachen Mietzins zu entrichten. Dabei zählt der Tag der Rückgabe als erster Tag der Überschreitung, sofern eine Rückgabe erst nach 11 Uhr erfolgt.
– Für Verschmutzungen, die erheblich über das bei gewöhnlicher Benutzung zu erwartende Maß hinausgehen, sind pauschal 300 € zu zahlen.
3. Beim Verlassen der Räumlichkeiten sind sämtliche Fenster zu schließen, die Tür zu schließen, die elektrischen Geräte aus – oder auf Standby – zu schalten.
4. Der Mieter haftet gegenüber dem Vermieter für Schäden, welche durch Wasser, offenes Feuer oder auf andere Art und Weise durch den Mieter und von ihnen in die Mietsache mitgebrachten weiteren Personen verursacht werden. Die Nutzung von Kerzen ist untersagt
5. Private Foto- und Filmaufnahmen innerhalb der Juloft Suite sowie auf dem Gelände sind erlaubt. Die private Veröffentlichung dieser Aufnahmen, z. B. auf Social-Media-Plattformen, ist ausdrücklich gestattet.
Eine gewerbliche Nutzung, Veröffentlichung oder Verwertung von Foto- und Filmaufnahmen – insbesondere zu Werbe-, Verkaufs- oder redaktionellen Zwecken – ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.
Als gewerblich gilt jede Nutzung, die unmittelbar oder mittelbar einem wirtschaftlichen Zweck dient.

6. Das Mitbringen jeglicher Tiere ist nicht gestattet.
7. Der Eingangsbereich im Hausflur ist zu Ihrer und unserer Sicherheit kameraüberwacht. Ein Feuerlöscher befindet sich an folgender Position: Eingangsbereich links, in der Garderobe.
Eine Feuerlöschdecke befindet sich an folgender Position: Eingangsbereich links, in der Garderobe.
In Notfällen erreichen Sie uns unter folgender Nummer: 01575-6960176.
8. Das Rauchen ist nur im Außenbereich gestattet. Offenes Feuer im Rahmen des Brandschutzes im Haus strengstens untersagt. Bei Missachtung wird eine Sonderreinigungspauschale von 400,00 € in Rechnung gestellt.

§ 7 GUTSCHEIN

Mit dem Erwerb eines Gutscheins akzeptiert der Käufer die folgenden Bedingungen:
1. Umtausch und Auszahlung ausgeschlossen: Der erworbene Gutschein ist vom Umtausch und einer Auszahlung ausgeschlossen. Jegliche Rückgabe oder Rückerstattung des Gutscheinbetrags ist nicht möglich.
2. Gültigkeitsdauer: Der Wertgutschein behält seine Gültigkeit für einen Zeitraum von drei (3) Jahren ab dem Datum des Kaufs. Nach Ablauf dieser Frist verfällt der Gutschein automatisch und kann nicht mehr eingelöst werden.
3. Der Gutschein ist übertragbar. Der Gutschein wird mit dem aktuellen Übernachtungspreis verrechnet und ist für jeden verfügbaren Tag einlösbar.
4. Rabattaktionen sind grundsätzlich nicht miteinander kombinierbar.

§ 8 VERLUST DES SCHLÜSSELS

Bei den ausgehändigten Schlüsseln handelt es sich um zu einer Schließanlage gehörende Schlüssel. Im Fall eines Verlustes ist daher der Austausch des jeweiligen Schließzylinders notwendig. Sollte ein (Code-)Schlüssel verloren gehen, müssen wir dem Mieter die Kosten für den Ein- und Ausbau, sowie das neue Schloss mit 180,00 Euro je Schloss in Rechnung stellen.

§ 9 DIEBSTAHL UND ENTWENDUNG VON INVENTAR

Das Mitnehmen von Inventargegenständen, auch Bademäntel, Handtücher, Sextoys, Verbrauchsgüter oder festinstallierten TV- & Entertainment-Elementen ist nicht gestattet. Im Falle eines Diebstahls behalten wir uns rechtliche Schritte vor.

§ 10 W-LAN

1. Das W-Lan wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Es besteht kein Rechtsanspruch.
2. Der Mieter ist als Nutzer für alle Handlungen, die Sie im Zusammenhang mit der Nutzung des Internets über unseren Hotspot vornehmen, selbst verantwortlich.
3. Sie stellen uns von sämtlichen Forderungen, die Dritte gegen uns wegen eines Verstoßes des Nutzers gegen gesetzliche Vorschriften, gegen Rechte Dritter (insbesondere Persönlichkeits-, Urheber- und Markenrechte) oder gegen vertragliche Pflichten, Zusicherungen oder Garantien geltend machen, einschließlich der Kosten der notwendigen Rechtsverteidigung (Rechtsanwalts- und Gerichtskosten in gesetzlicher Höhe) auf erstes Anfordern frei.

4. Der Mieter ist verpflichtet, im Falle der Geltendmachung von Ansprüchen im Sinne von §11 Absatz 3 unverzüglich und vollständig bei der Sachverhaltsaufklärung mitzuwirken und uns die hierzu erforderlichen Angaben in geeigneter Weise zugänglich zu machen.

§ 11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS

1. Die Haftung des Vermieters ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dies gilt nicht für Ansprüche wegen der Verletzung von Körper, Leben und Gesundheit.
2. Die Anleitungen an den Geräten sind unbedingt zu beachten. Schuldhafte Missachtung führt zur Haftung für entstandene Schäden.
3. Für Wertgegenstände wird keine Haftung übernommen.

§ 12 SCHLUSSBESTIMMUNGEN

1. Sämtliche Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt insbesondere für die Aufhebung der Schriftform.
2. Erfüllungs- und Zahlungsort ist Birkenbergstraße 7, 51379 Leverkusen
3. Gerichtsstand für sämtliche Streitigkeiten aus dem Vertrag ist im kaufmännischen Verkehr Leverkusen.
4. Es gilt deutsches Recht.
5. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB für den Vertrag unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen sowie des abgeschlossenen Vertrages nicht berührt. Bei Teilunwirksamkeit einer Vertragsvereinbarung soll die unwirksame Regelung durch eine solche ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Parteien bei Vertragsabschluss am nächsten kommt.

Wir verwenden Software/Apps/Links von Drittanbietern, (Spotify, Join usw.), welche wir kostenfrei zur Nutzung bereitstellen. Wir übernehmen keine Haftung, falls die Nutzung fehlschlägt, da wir keinen Einfluss auf die Funktionsfähigkeit haben. Für unser hauseigenes System bieten wir selbstverständlich telefonischen Support während ihrem Aufenthalt. Unser System ist im Mietpreis eingeschlossen.